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大園工業區RC廠房~桃園廠房 可排汙
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23800 萬
- 參考單價：50.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大工路
地圖
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- 總坪數：470.49 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備長期投資或自用需求之專業買家。
此物件屬於高單價的工業用地資產，主要競爭優勢在於其「獨立土地」與「可排汙」的稀缺性，以及鄰近桃園機場的絕佳物流位置。對於需要進行製造、倉儲或研發等產業之企業而言，此地點能大幅提升營運效率；對於投資者來說，每月 41 萬的租金回報代表著穩定的被動收入來源。
然而，考量到近 2.4 億的總價門檻及每坪約 50.6 萬的高單價，買家在決定前務必進行詳細的產權調查（確認土地性質無糾紛）與財務評估（含稅後租金報酬率是否符合理想）。若您資金充沛且尋求長線資產配置或生產基地，此物件值得列為優先篩選名單；若僅屬短期投資，則需留意工業區房產較難快速轉手的流動性風險。建議務必親臨現場勘驗建築現況與下水道接管狀況，以確保符合實際作業需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房小姐
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張云蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園廠房小姐 張芸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-351413
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中明工商 直營店
經紀業名稱: 宇承企業社
證號: (107)登字第337971號
桃園廠房小姐
專營工商不動產~
桃園廠房工業地
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